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选址意见书的内容篇1
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选址意见书的内容篇2
地址
选择办公室，首先要考虑的就是地点了。搞清楚自己打算开展的业务是否适合在该地开展。比如，如果您打算组建一个民间公益性组织，专门为无家可归的流浪汉提供慈善性质的资助服务，那么就得在大型公交枢纽或者火车站附近找个合适的办公场地了。如果打算开展金融或者银行担保等业务，市中心等潜在客户工作或生活的地方就是首选之地了。经过考察，在找到合适的地点之后，就要向相关管理部门，比如深圳市场监督管理局或者特殊行业管理机构咨询，意欲开展的业务是否允许在该地开展。
办公场所面积
需要考虑清楚自己要用到多大面积的办公场地。如果准备开一个两人公司，潜在客户也不需要来访公司，那就找一个小办公室。如果公司业务网较大，那就需要足够大的面积，能容纳您的员工，顾客，开会，会客厅，休息室等等功能。弄清楚租金。
房屋情况
办公场地的结构装修等情况也是需要着重考虑的因素。作为您创建的第一个公司，您肯定不想在房屋结构上作大文章。一般来说，初创企业的老板们倾向于选择水电安装、房屋装修到位的办公室，这样直接入驻，就能开展工作了。一些细小的改动是可以的，但是在改动之前就要拿定主意。如果打算重新装修的话，需要将预算计入公司启动资金中去。
在考察选择办公场地时，确保物业正规好用。检查电力、水、暖气、中央空调能满足公司运营。搞清楚这些物业费用是否包括在合同协议里。另外，看下办公空间采光效果，自然光时间长，光线充足，能节省不少电费。
辅助功能间
了解一下除了办公场地之外的其他功能房间，是否包含在合同内，如何收费。比如，健身房，娱乐室，会议室（如果是小公司的话，一般没有租用会议室）等是否算在租金内。
各项费用
相信您有自己的财务预算，每月要花多少钱。了解清楚收费项目，每一项的收费标准。
办公用品
有些写字楼专门为创业公司提供办公耗材，办公用品，这样就能直接带电脑上班，开展业务了。比如打印服务，茶水间等等。
选址意见书的内容篇3
门店的供应商也能为选址服务。这些供应商包括：设备、商品供应商、人员、信息、资金、技术、装修等服务供应商。
他们可能同时为多个竞争者提供商品或服务，掌握同类型店的很多店址，熟悉每个店址的经营状况，能帮助你做出更准确的判断。
1、根据经营内审，选定能给你带来最有效选址信息的供应商。通常，门店的主营商品、主营设备或行业特定供应品供应商是最佳对象。比如你要开美容院，那么美容设备、美容品的供应商就是最佳选择。
一般而言，要选择规模大、业内名声好的供应商。你也可以去对手店内实地访查，搜集供应商信息，选择供应范围广、客户多的供应商。
2、选定供应商之后，主动和供应商联系。如果你向他进货，通常他会非常乐意向你提供店址和竞争者的信息。当然，出于职业道德，有些供应商可能不会向你提供相关信息，甚至会提供一些虚假信息，所以要有所分析和筛选。
3、根据供应商提供的信息，采取对应的选址方法。比如：
供应商说某店经营每况愈下，不妨去调查此店是否有转让或出售的意图；
供应商说某店经营状况非常好，订货量一直较大甚至持续增加，不妨调查该区域的同类市场是否饱和。若严重不饱和，开店成功率会大很多；
论证店址时可以征求供应商的意见，这些意见通常有很重要的参考价值；
有的供应商为了扩大业务范围，会刻意去研究自己的商品或服务的市场，所以他们可能有大量备选地址信息。
选址意见书的内容篇4
一、地址是制订经营战略及目标的重要依据
经营战略及目标的确定，首先要考虑所在区域的社会环境、地理环境、人口、交通状况及市政规划等因素。依据这些因素明确目标市场，按目标顾客的构成及需求特点，确定经营战略及目标，制定包括广告宣传、服务措施在内的各项促销策略。
事实表明，经营方向、产品构成和服务水平基本相同的餐厅，会因为选址的不同，而使经济效益出现明显的差异。不理会餐厅周围的市场环境及竞争状况，任意或仅凭直观经验来选择餐厅地址，是难以经受考验并获得成功的。
二、地址选择是对市场定位的选择
地址在某种程度上决定了客流量的多少、顾客购买力的大小、顾客的消费结构、餐厅对潜在顾客的吸引程度以及竞争力的强弱等。选址适当，便占有了“地利”的优势，能吸引大量顾客，生意自然就会兴旺。
三、地址选择是一项长期性投资
不论是租赁的，还是购买的，一旦被确定下来，就需要大量的资金投入。当外部环境发生变化时，餐厅的地址不能像人、财、物等其他经营要素一样可以做相应的调整，它具有长期性、固定性特点。因此，对餐厅地址的选择要做深入的调查和周密的考虑，妥善规划。
四、地址选择反映了服务理念
地址选择要以便利顾客为首要原则。从节省顾客的购买时间、节省其交通费用的角度出发，最大限度地满足顾客的需要。否则就会失去顾客的信赖和支持，也就失去了存在的基础